現在一般的に販売されているものの多くはワックス系の
コーティングが主流です。
特にマンションなどのオプション会で販売されている
業者さんはワックス系のものが殆どです。皆さんは
「ワックスなのに何故高いの？」と思われるでしょう。
これはオプション商品としてのフロアコーティングの
発祥に由来します。フロアコーティングはまさに、
マンションのオプション商品として登場したのが始まり
なのです。
マンションのオプション商品には新入居の場合の例えば、
エアコン、カーテン、照明器具などがあります。そして、
マンションの販売には必ず指定のオプション業者さんが
います。
オプション業者さんは各業者さんを取り仕切り「オプション
販売会」を開きます。
オプション販売会は最近ではそれほど多くの売上げが見込め
なくなりましたが、一昔前はかなり大きな売上げが確保できる
非常に効率の良い商売でした。
オプション商品の中で、エアコンや照明器具などは量販店が
幅を効かすようになり、中々利益を上げる商品となり得なく
なりました。そんな時に新たな利益商品として登場したのが
フロアコーティングです。フロアコーティングは何所でも販売
している一般商品ではなく、価格の判断しにくい特殊工事です。
又、オプション商品だと業者間の調整、管理など特に手がかかり
ます。それで比較的高い価格で設定されました。もしフロアコー
ティングがオプション商品としてではなく、建築工事の一つで
あったり、清掃メンテナンスのサービスとしての成り立ちで
あったならもっと安い価格が設定された事でしょう。

クラックレスは基材の組み合わせなどを変え表面単板の収縮を抑えたり、オレフィンのシートを表面材に使用したりしてクラックを抑えます。
また、ノンワックスフロアーも表面材にオレフィンシートなどを使用しクラックをなくし水分の進入を防ぎます。そして、耐傷性フロアーは表面材の単板の下に硬質のシートなどを入れ表面を硬くして、へこみやキズから床を守るように設計されています。
しかし、全てにおいて表面、すなわち実際の表面仕上げは薄いＵＶ塗装で仕上げられています。そして最終的にはこの表面塗装を厚く丈夫な塗装で塗り直すことによりフローリング全体を守ることができるのです。
フロアコーティングの役割はまさにここにあるのです。         

既存住宅の場合、使用程度にもよりますが一般的には５年程度使うと塗装がかなり痛んでいます。フローリングのＵＶ塗装は非常に薄くて耐久性がありません。中間層で減摩剤などを入れて耐摩耗性を高めてありますが、トップコートは非常に薄いので、（使用程度にもよりますが）２～３年程度で削れてしまい、ザラツキが出てきます。ある程度以上に摩耗した床はワックスなどを剥がすと色が抜けていたり、所によって摩耗程度に差があり塗装後の仕上がりが一定でないときがあります。キレイに仕上げるには下地作りの時に色を入れたり、塗装も一層ではなく複層にする必要があります。

ハードプロテクトのリフォームと層はフロアコーティング時よりも厚く複層を前提とした使用で見違えるように仕上がります。そして、仕上げられた床はＵＶの仕上げと違い、厚く粘りけのある床に仕上がるので、さらなる塗り替えは必要のないものになります。

木床（フローリング）の塗り替え工事は一般的には住宅では行われません。住宅のフローリングは合板（以前説明しましたが、合板とは下地に薄い表面材を貼り合わせたもの）フローリングが主流なので塗り替えには適しません。（表面材が薄いのでワックスなどでメンテナンスされたものの下地を作り直すのが難しい為）ここでは体育館や学校、幼稚園など公共施設の塗り替えをご説明します。

体育館などは一般的に12㎜程度の無垢材で仕上げられています。無塗装の無垢板を張り詰めサンダーなどで平滑に削り込みその上に何層（３～4層程度）もの塗料を塗重ねます。（※今は殆どハードプロテクト・フロアコーティング同様水性のウレタン塗料が使われて　ます）
ウレタン塗料は一般的に使用されている住宅用フローリングのUV塗装と比べ柔らかく、しかもUVより遙かに丈夫な塗装です。その為耐摩耗性が求められる公共施設や学校などでは非常に適しているといえます。非常に柔らかく丈夫で耐久性の高い仕上げでも体育館などでは5～10年毎には塗り替え工事を行います。この場合、先ず行うことは下地作りです。無垢床の塗り替えの下地作りは床を削ることから始めます。ドラムサンダーという機械で床面を1層削りとってしまいます。まさに新品の無塗装の状態に戻します。その後塗装を４層程度塗重ね塗りします。（体育館などの場合には３層目と４層目の間にラインを引きます）こうして塗り替えられた床は新品同様、長く快適に使用することができます。

PS:合板フローリングは削ることができないのでこの手法は取れません。次回は既存住宅の合板の塗り替えについて説明します。

一般のフローリングはUVの塗装で仕上がっていますが、硬さや滑り、メンテナンス性においての耐久性のなさを考えるとやはりフロアコーティングをする必要はあると思います。ハードプロテクトの表面の柔らかさ、しっとり感は歩き比べて頂くと直ぐに解ります。お客様が施工済みのお宅に行って直ぐにお問い合わせ下さるのもわかる気がします。やはり体験、「１００回の説明より１回の体験」が大事ですね。

在宅の既存住宅の場合、工事に色々と制約（荷物や工期の問題etc）がありますが殆どの場合対応が可能です。既存住宅の床はかなり汚れてダメージもあります。ハードプロテクト工事は当然ワックス除去をした後仕上げる訳ですが、ワックスを丁寧に除去した段階でお客様が感動してくれます。仕上がった後は、尚感動。新築の工事よりむしろお客様が満足してもらえる工事かもしれません。

耐震偽造による建築確認の法的変更により住宅着工が大幅に遅れたことに加え、アメリカのサブプライムローン問題に端を発した世界的な株価株価低迷などが同時期に重なった事が大きな原因です。また、これにより投機マネーが石油などの相場に移行したため全ての原材料の高騰を招き、建築費の大幅なアップに繋がりました。住宅の着工から竣工までの間にさえ原材料の高騰が起こり、住宅メーカーにとって利益確保もままならない状況になっています。住宅が売れないと言うことは我々の扱っているフロアコーティングなど、住宅関連のオプション工事の販売にも当然影響してきます。フロアコーティング業界にとっても今は受難の時といえます。

ＰＳ：次回から秋頃に発売できる新製品の紹介ができると思います。ハードプロテクトのフロアコーティングは一般のＵＶ塗装の欠点を解消するためのものですからやはり柔らかく丈夫な塗装膜に設定してあります。スペックアップとしては高度、強度若干高く硬化速度が速いため、お客様により早く完全硬化した引き渡しができることです。

ハードプロテクト・フロアコーティングはほんの少しのゴミ誇りも嫌う作業です。その為塗装時には部屋を完全密封して行います。夏場は汗も床に落とさない様に長袖にキャップという作業姿です。そのスタイルで素早く工事するテクニカルマスターは大変です。マア、
これに限らず現場仕事は大変ですが・・・ダイエットになることは確かです。